Какие налоги на дачу, участок и квартиру не платят пенсионеры и предпенсионеры?
Какие налоги на дачу, участок и квартиру могут не платить пенсионеры и предпенсионеры
Пенсионеры и граждане предпенсионного возраста в России вправе рассчитывать на федеральные льготы по налогу на имущество и земельному налогу. Однако освобождение не распространяется автоматически на всю недвижимость: для каждого вида имущества действуют свои условия, а некоторые платежи зависят от региональных правил.
Налог на квартиру, дом и гараж
От налога на имущество физических лиц можно освободить по одному объекту каждого предусмотренного законом вида. Например, если у человека две квартиры, льгота предоставляется только на одну из них. При этом пенсионер может одновременно не платить налог за квартиру, жилой дом и гараж - если у него есть объекты каждого из этих типов.
К видам недвижимости, на которые распространяется федеральная льгота, относятся:
- квартира или комната;
- жилой дом;
- гараж или машино-место;
- помещение или сооружение, используемое для творческой деятельности;
- хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров на участке для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.
Льгота применяется к одному объекту каждого вида. Если у владельца, к примеру, три гаража, от налога освободят только один. Когда собственность оформлена на несколько объектов одного типа, налоговая обычно выбирает тот, по которому сумма к уплате больше. Но собственник может сообщить, какой объект предпочитает освободить от налога.
Есть и ограничения. Недвижимость, используемая в предпринимательской деятельности, как правило, под льготу не подпадает. Также освобождение не предоставляется для объекта, кадастровая стоимость которого превышает 300 миллионов рублей.
Как работает льгота на дачный участок
Для земельного налога пенсионерам и предпенсионерам предоставляется вычет на шесть соток. Это не означает, что любой участок площадью до 600 квадратных метров автоматически освобождается от всех платежей, а более крупный - облагается целиком. Налоговую базу уменьшают на кадастровую стоимость этих шести соток.
Например, если участок занимает 10 соток, налог рассчитают с площади, превышающей шесть соток. Если же его площадь не больше 600 квадратных метров, земельный налог по федеральной льготе может быть равен нулю. Вычет предоставляется только в отношении одного участка. Если земель несколько, владелец может выбрать, к какому из них применить льготу.
Правило действует для участка независимо от того, расположен ли на нем жилой дом или дача. Но сам дом и земля считаются разными объектами налогообложения: льготу на недвижимость и вычет по земельному налогу применяют отдельно.
Кто считается предпенсионером
Налоговые послабления, предусмотренные для пенсионеров, доступны и некоторым гражданам предпенсионного возраста. К этой категории относят людей, которым до назначения пенсии по соответствующему основанию осталось не более пяти лет. Возрастные критерии зависят от обстоятельств и действующих правил выхода на пенсию, поэтому право на льготу лучше уточнить с учетом конкретной ситуации.
Для получения налогового послабления не всегда нужно уже получать пенсию: предпенсионный статус может давать право на отдельные льготы заранее. При этом наличие статуса само по себе не освобождает от налога на любые объекты - сохраняются ограничения по типу имущества, его использованию и количеству.
Что будет с транспортным налогом
Единой федеральной льготы на автомобиль для всех пенсионеров и предпенсионеров нет. Транспортный налог регулируют регионы: местные власти устанавливают, кому предоставляется скидка или освобождение, на какие машины оно действует и каков размер послабления.
В одном регионе льготу могут дать владельцам автомобилей небольшой мощности, в другом - отдельным категориям граждан или только на одно транспортное средство. Поэтому условия нужно проверять по месту регистрации автомобиля. Наличие льгот на квартиру и землю не означает автоматической скидки на машину.
Как оформить освобождение
Информация о возрасте и статусе налогоплательщика может поступать в налоговые органы из государственных систем. Если сведения доступны, льготу нередко применяют без отдельного обращения. Тем не менее стоит проверить налоговое уведомление: если положенное освобождение не учли, можно подать заявление о предоставлении льготы и указать подтверждающие данные.
Если у человека несколько объектов одного вида, для применения льготы к выбранному объекту можно направить уведомление о выборе. Когда налоговая не получает такого уведомления, она, как правило, самостоятельно применяет послабление к объекту с наибольшей рассчитанной суммой налога.
Проверять начисления удобно заранее, до наступления срока уплаты. Если обнаружилась ошибка, следует обратиться в налоговый орган и попросить пересчитать налог. В заявлении важно указать, на какой вид льготы человек претендует и к какому объекту она должна применяться.
За что всё равно могут начислить налог
Льгота по одному объекту не распространяется на остальные квартиры, дома или гаражи того же вида. За них налог может начисляться в обычном порядке. Земельный вычет также уменьшает базу только по одному участку, а при площади свыше шести соток налог сохраняется на оставшуюся часть.
Кроме того, налоговые преимущества для пенсионеров не отменяют коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и другие обязательные расходы собственника. Это отдельные платежи, для которых могут действовать собственные меры поддержки. Их наличие и условия зависят от статуса гражданина, региона и конкретной услуги.
Чтобы не переплачивать, полезно сверить перечень собственности, проверить площадь участка и убедиться, что в уведомлении учтен пенсионный или предпенсионный статус. Если льготы не отражены либо применены не к тому объекту, стоит обратиться за перерасчетом, не дожидаясь повторного начисления.
